西城信息港

当前位置:

2017全国建材家居景气指数回顾这一年家

2020/02/15 来源:西城信息港

导读

2017全国建材家居景气指数回顾,这一年家具业跌宕起伏!BHI为全国建材家居景气指数的简称,它由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会

2017全国建材家居景气指数回顾,这一年家具业跌宕起伏!

BHI为全国建材家居景气指数的简称,它由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布,从全国各指定的集中采集点采集40000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向,同时与国家房地产开发景气指数对比,还能反映出房地产刚性需求的强弱。

2017年,BHI经历了怎样的起伏?回顾2017,这一年的市场预示了2018怎样的趋势?

一月:

1月份全国建材家居景气指数(BHI)为71.35,环比下降24.82点,同比下降7.17点。全国规模以上建材家居卖场1月销售额为482.6亿元,环比下降50.70%,同比下降30.89%。

指数解读:

首先,分析全国房地产市场走势,数据显示,从2016年10月开始,全国房地产市场在各地政策调控下逐渐退烧,多项指标同比涨幅已有收窄。而2017年1月加上春节因素影响,全国房地产市场处于政策重压下的平稳期,火爆了一年的中国楼市也进入了休眠模式,开年多地楼市量价齐跌。而大部分建材家居市场也由于春节歇业平均运营天数仅为20天左右,再加上冬季季节性影响,三重作用使得BHI开年大幅低开,全国规模以上建材家居市场销售额也惨遭腰斩,环比下降达50.70%。

值得关注的是,在BHI各项分指数环比均跌的情况下,唯有经理人信心指数这一先行指数一枝独秀,环比上涨达47.39点。可见,市场对未来仍呈看好之势。

2017年,全国房地产市场持续调控是其主要方向,去库存战略仍将继续,预期未来房地产市场仍将降温直至趋稳。

二月:

2月份全国建材家居景气指数(BHI)为78.97,环比上升7.62点,同比下降3.73点。全国规模以上建材家居卖场2月销售额为462.3亿元,环比下降4.19%,同比下降21.52%。

指数解读:

2月份以来,全国楼市成交量持续回落,限购范围持续扩大,城市分化加剧。加上2月初,全国建材家居市场仍大多处于春节歇业状态(三四线城市部分市场或至元宵节后才开业),故本月全国规模以上建材家居卖场销售额较上月环比微降。

其次,从BHI各项分指数方面分析:拉动本月BHI回升的主力军是经理人信心指数这一先行指数,环比上涨达76.74点,连续两个月大幅回升,可见企业对市场预期继续看好。

延伸阅读:传统家居卖场和宜家之间差的是什么?

三月:

3月份全国建材家居景气指数(BHI)为94.48,环比上升15.51点,同比下降10.87点。全国规模以上建材家居卖场3月销售额为731.4亿元,环比上涨58.20%,同比下降21.04%。月累计销售额为1676.3亿元,同比下降24.28%。

指数解读:

首先,分析当前全国房地产市场情况:2017年一季度,全国房地产市场仍然高位运行,但随着去年9月末以来房地产调控作用逐渐显现,今年一季度百城均价累计涨幅持续收窄,一二线城市成交量出现明显下滑,资本开始向处于核心城市辐射圈范围内的三四线城市转移,部分三四线楼市表现亮眼。受房地产市场直接影响,加上春节过后天气转暖,全国建材家居市场开始进入传统装修旺季,一季度市场回暖明显, BHI持续回升。

其次,一季度BHI表现整体不及去年同期,3月BHI同比下降达10.87点,但本月BHI分指数就业率指数却表现亮眼,同比上涨达11.42点,出租率指数也稍有上涨,这是企业在实质备战建材家居业的小高峰(预计在5月生成)。

四月:

4月全国建材家居市场正值春季装修热潮,BHI延续了一季度的上升趋势,但由于全国房地产市场调控对冲性影响,BHI环比仅小幅上涨。

指数解读:

4月各大建材家居市场依据惯例开启装修旺季的促销高潮,既试水五一市场又为下半年销售奠定基础。从BHI分指数来看,就业率指数继上月后仍表现亮眼,环比、同比涨幅在各分指数中均居首位。

短期来看,这是企业在备战红五月,市场信心回归的表现,当然,企业用工成本的增长也给销售商盈利带来压力;而长期来看,说明企业开始逐渐适应行业在经济新常态下的L形底部波动趋势,以消费升级为前提的行业转型升级在逐步推进,行业发展整体呈螺旋状上升状态。

五月:

5月份全国建材家居景气指数(BHI)为97.03,环比下降2.73点,同比下降13

.70点。全国规模以上建材家居卖场5月销售额为831.7亿元,环比上涨5.31%,同比下降25.10%。月累计销售额为3298亿元,同比下降24.80%。

指数解读:

房地产市场状态直接影响到建材家居行业,虽然各大建材家居市场仍延续了旺季促销的传统方式,但五一期间纷繁多样的促销优惠活动实际成效甚微,BHI出现2017年以来环比首次下跌,同比跌幅也进一步扩大。

经理人信心指数这一先行指数较上月降幅最大,降幅达44.32点,表达了市场管理者对五月促销效果的失望,以及2017年房地产市场情况使得建材家居市场短期内对未来预期走低。

六月:

6月份全国建材家居景气指数(BHI)为91.63,环比下降5.40点,同比下降15.52点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为773.4亿元,环比下降7.02%,同比下降27.57%。月累计销售额为4071.2亿元,同比下降25.34%。

指数解读:

6月高温多雨,是传统的家装淡季,BHI延续上月态势,继续走低。整体低位运行于2016年同期,综合表现出新常态下的L形底部波动趋势。

虽然2017年上半年建材家居市场表现低迷,但仍要看到其中的闪光点,一是BHI分指数就业率指数连续6个月同比均为正值,说明行业人才需求仍然旺盛,尤其对高端创新型、复合型人才及国际化人才的需求未来仍将增多。

七月:

7月份全国建材家居景气指数(BHI)为91.65,环比上升0.02点,同比下降13.55点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为765.8亿元,环比下降0.98%,同比下降25.78%。月累计销售额为4837.1亿元,同比下降25.41%。

指数解读:

7月为全国建材家居市场传统淡季,BHI却基本持平于上月,全国建材家居市场整体走势低位维稳。

7月租售同权入市,这一轮房地产调控政策以稳为主,一线城市和热点二线城市房价过快上涨的局面得到了控制,三四线城市去库存形势良好。随着房地产市场长效机制的加快推进,未来房地产市场仍将平稳运行。在以上房地产市场环境下,BHI也进入底部维稳阶段,7月规模以上建材家居卖场销售额也相对稳定,环比仅下降0.98%。

八月:

8月份全国建材家居景气指数(BHI)为94.14,环比上升2.49点,同比下降14.48点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为773亿元,环比上升0.94%,同比下降23.81%。月累计销售额为5610.1亿元,同比下降25.19%。

指数解读:

经过连续5个多月的楼市调控,一二线部分城市房地产市场降温的态势明显,但三四线城市目前销售和投资仍然保持比较高的景气度。且从投资角度看,今年以来房企的投资节奏相对平稳,房企大多持谨慎乐观的态度。因此,当前建材家居市场也整体表现出低位维稳状态,这一点从BHI分指数就业率指数及出租率指数同比表现可见一斑。

九月:

9月份全国建材家居景气指数(BHI)为103.39,环比上升9.25点,同比下降8.12点。全国规模以上建材家居卖场9月销售额为918.8亿元,环比上升18.86%,同比下降15.41%。月累计销售额为6528.9亿元,同比下降23.96%。

指数解读:

当前家居企业对新房的依赖性已逐步减少,存量房产再装修市场比例正逐年增加,且未来市场空间仍然巨大;而BHI分指数购买力指数、销售能力指数环比上涨居前,则说明建材家居企业企图靠丰富的营销活动把握销售机会,这也的确促使了前期观望的消费者成交;但受房地产市场的直接影响,全国建材家居市场人气有所分流,人气指数环比上涨仅3.47点。

十月:

10月份全国建材家居景气指数(BHI)为102.56,环比下降0.83点,同比下降12.07点。全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1031.5亿元,环比上升12.27%,同比下降17.76%。月累计销售额为7560.4亿元,同比下降23.17%。

指数解读:

10月BHI微降,但本月全国规模以上建材家居卖场销售额年内首破千亿,为当前年内最高值。与往年相比,营销乱战现象仍然严重,而消费升级趋势日益凸显,行业企业也在积极摸索、转型升级,积极做好线上线下融合,以多种多样的体验经济(例如虚拟现实(VR)、智能家居等休闲娱乐体验场景)吸引人气。

十一月:

11月份全国建材家居景气指数(BHI)为92.06,环比下降10.50点,同比下降10.42点。全国规模以上建材家居卖场11月销售额为833.9亿元,环比下降19.15%,同比下降19.33%。月累计销售额为8394.5亿元,同比下降22.80%。

指数解读:

9月、10月建材家居市场已经集中 消化了一部分潜在消费需求,11月进入冬日淡季,BHI下降符合预期。从BHI各分指数来看,人气指数环比降幅最大达21.05点,而购买力指数不降反升1.55点,形成看少买多的反差。这说明当前靠促销、人气成单的现象已成过往,市场正向引领消费、精准服务的方向发展;

而从今年双11建材家居企业提交的华丽的电商数据单来看,近年建材家居电商增长速度非常快,并且不仅仅是数据的喧嚣,电商市场也正逐渐回归本质,正从价格战到价值战迭代,未来随着消费升级,建材家居企业线上线下更深层次的融合互动一定是大势所趋。

十二月:

12月份全国建材家居景气指数(BHI)为86.40,环比下降5.66点,同比下降10.16点。全国规模以上建材家居卖场12月销售额为779.3亿元,环比下降6.55%,同比下降20.39%。月累计销售额为9173.7亿元,同比下降22.60%。

指数解读:

全年建材家居市场走势整体低位运行于2016年,但与年间的断崖式下跌相比,全行业2017年走势属于经济新常态下的L形底部波动趋势,且颇有亮点。

2017年全国建材家居流通行业竞争激烈,行业一段时间内仍会处于大调整、大整合的关键时期。

2017年行业上市、并购重组、跨界等资本动作不断,落后商能被淘汰。居然之家联姻河南欧凯龙,富森美接盘好百年科华店这样的情况屡有发生,2017年据不完全统计至少有14家行业企业接踵上市。家居企业借助资本的力量,努力布局,通过并购整合、扩张规模、延长产业链,从单一产品生产,向产品多元化、全屋定制方向发展。

标签

友情链接