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河南房地产企业资金来源持续趋紧

2019/08/20 来源:西城信息港

导读

河南省统计局刚刚发布的分析报告显示,今年前7个月河南全省房地产开发投资保持平稳快速增长,商品房销售面积增速回落,房屋施工面积、新开工面积增速

  河南省统计局刚刚发布的分析报告显示,今年前7个月河南全省房地产开发投资保持平稳快速增长,商品房销售面积增速回落,房屋施工面积、新开工面积增速趋缓,竣工面积增速加快,本年土地购置面积继续下降,企业资金逐渐趋紧。

  从今年前7个月的来看,河南房地产开发投资在快速增长中有所回落,住宅投资占比降低。1-7月,全省累计完成房地产开发投资1 27.57亿元,比去年同期增长 .2%,增速比去年同期、今年1-5月和上半年分别回落 .9个、2.5个和 .0个百分点。

  在房地产开发投资中,住宅投资1004.59亿元,增长28.5%,低于房地产开发投资增速4.7个百分点,增速比去年同期和上半年回落6.4个和1.7个百分点,比1-5月加快0.6个百分点,所占比重为75.7%,同比降低2.7个百分点。

  与全国和中部六省比较,上半年河南省房地产开发投资总量居全国第10位、中部六省第2位。增速高于全国平均增速 . 个百分点,居全国第1 位、中部六省第 位。房地产开发投资占全国的比重为4.2%,同比提高0.1个百分点。

  分析显示,企业资金来源逐渐趋紧的问题值得重视。上半年,河南全省房地产开发企业资金来源129 . 5亿元,比上年同期增长14.4%,房地产开发企业资金来源增速低于完成投资增速21.8个百分点。自上年11月首次低于完成投资增速1.2个百分点后,企业资金来源增速已连续8个月低于完成投资增速,且差幅逐渐扩大。一方面,今年以来,已连续多次加息和上调存款准备金率,在流动性趋紧的情况下,的门槛和难度不断提高,各项贷款投放明显减速,增加了房地产企业取得贷款的难度。另一方面,差别化房贷政策和限购措施的严格实施,对商品房销售产生一定的影响,企业回笼资金放缓。双重压力使房地产企业资金链条逐渐趋紧,对房地产开发的持续发展势必产生一定影响。

  者购房意愿继续下降,观望气氛渐浓。国家和地方出台的一系列宏观调控政策效应正逐步显现,但是供求双方对市场预期的博弈仍处于相持阶段。

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